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未来写字楼规划设计的发展趋势

信息来源 :  找楼网      发布时间 : 2014-10-22 13:35

一、以财智中心、印象中心(IDEA)为代表的经过住宅改造的边缘性写字楼,也称商务楼、商务中心、商务公寓。目标客户主要针对中小型创业企业、外地驻京企业,由于配置较好,可以量身订做,与一般的中小型写字楼相比,功能较多,使用率高,花费比较低。
    二、以建外SOHO、第一大道为代表的纯写字楼的上市,以“你想投资吗”的准确定位而受到投资买家的青睐;
    三、以左岸工社为代表的个性写字楼的出现,以“少数人的写字楼”为口号,以素面朝天和住宅的包装手法胜出;
    四、以森根国际、总部基地为代表的另类写字楼的兴起,标榜TOWNHOUSE写字楼满足前卫客户的办公轨迹变化的需要,在自由分割功能分配、仓库和人性化都更胜一筹。
其中的代表左岸工社及森根国际等创新写字楼的出现,标志着房地产产品类型结构的进一步丰富和成熟,同时也标志着写字楼市场概念销售时代的来临。
    未来写字楼:
    1、“拒绝居住”,强调上午用途、商务设施、商务氛围;
    2、根据区域市场特点和目标客户的行为模式进行定位;
    3、在功能上有所创新,以充分满足客户未来性需求。

 
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