亦庄筹建于1991年，作为唯一的国家级经济技术开发区，同时享有国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重政策。在历经十余年的发展后，亦庄被确定为北京市未来重点发展的三个新城之一，并承担高新技术产业发展中心的城市职能。

亦庄新城规划落地  催生商务办公热潮

　　亦庄筹建于1991年，作为唯一的国家级经济技术开发区，同时享有国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重政策。在历经十余年的发展后，亦庄被确定为北京市未来重点发展的三个新城之一，并承担高新技术产业发展中心的城市职能。

荣华商务轴   亦城中央荣华国际

　　亦庄荣华路曾被定义为亦庄的第一街，更有新城“长安街”的美誉，随着周边产业的规划调整与升级，交通路网的建成与开通、配套设施的形成与完善以及区域商务地标型建筑荣华国际项目的建成，具备国际高端产业新城标准的荣华商务轴已形成。

　　荣华国际项目位于荣华南路与运成街交汇处，与亦庄线荣京西街站近在咫尺，位于荣华商务轴中央位置。荣华国际项目规划设为高端写字楼、星级酒店、高档精品商街，由三类业态相互依托与促进形成综合体，完全打破传统的单体写字楼设计。同时引进洲际酒店管理集团进驻，打造区域中心地标建筑，确立该项目在亦城商务中心的中央地位。

　　办公楼由2栋18层5A级写字楼组成，地上建筑面积近6万平米，层高4.2米，标准层面积约1800平米，可自由组合分割，满足不同类型企业办公需求。

　　在产品设计上，双“L形”楼体加大建筑迎风面与背风面压差，东西环抱形成巷道风，促进庭院广场自然通风，使室外活动更加生态舒适。通过提高窗墙比的平面设计策略，提高室内光环境质量并节约照明电耗。竖向石材设计为建筑提供垂直遮阳，有效遮挡西晒，提供舒适办公环境。豪华挑空大堂，六部电梯设计，效率全面提升。办公绿地功能组团设计，动静结合，形成生态，开放，融合空间。

　　住宅限购  亦庄写字楼供不应求

　　住宅“限购”席卷着全国楼市，在投资者对住宅市场只能“望洋兴叹”的时候，另一批人则把目光瞄向了商业地产，写字楼作为商业物业同样受到投资者的青睐。亦庄由于受到新城规划的逐渐落实、区位优势、轻轨线路的建成开通、商务配套的成熟完善等诸多利好因素的影响，写字楼市场正面临着一房难求、无房可售的市场环境，入住率更是达到近90%这一史无前例的高度。

　　而目前亦庄在售的商业地产项目多以商住公寓为主，纯写字楼项目较为稀缺，集约型散售的写字楼项目仅有荣华国际一个，投资及升值价值突显。

　　荣华国际项目拥有国际5A标准硬件，享有大面积开阔绿地，全程的资产管理服务更是为客户提供后续资产增值。相信荣华国际项目的出现，将极大缓解亦庄写字楼市场供不应求的压力，满足实力型企业整购及中小型企业散购的需求。

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