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中农工建首套房贷利率上涨,要买房子的来看看,这样还贷最划算

信息来源 :  房产解读(新闻)      发布时间 : 2018-04-17 16:59

社会经济在不断发展,越来越多的人们在买房子的时候发现,房贷利率在不断的上涨,这也就意味着人们买房子要交纳的利率更多了。在买房子时候要注意选择合适的贷款和还款方式,根据自己的经济能力来选择。一起看了解下中农工建首套房贷利率上涨的相关信息吧。

中农工建首套房贷利率上涨

中农工建首套房贷利率上涨10%

经济参考报报道,2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%。业内人士表示,2018年第三季度末部分地区房贷利率将有可能破6%。3月,19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增2家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

中农工建首套房贷利率上涨

如何还贷最划算?

一、等额本金还款。等额本金是把贷款金额按照贷款期限等分,每个月还固定的本金加上剩余的贷款额在该月产生的利息,剩余贷款金额是越来越少,所要交的利息也越来越少。用等额本金还款方式前期还款压力较大,之后会越来越低,最后总支出利息低。

二、等额本息还款。等额本息是指在还款期内,每个月偿还同等金额数目的贷款,包含本金和利息。本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变,用这种方法前期出的利息较多。这种还款方式每月月供相同,适合收入稳定的人群,如国企,事业单位等。

三、公积金自由还款。这是公积金贷款才有的还款方式,每个月设定最低还款额度,借款人每个月还款不低于最低还款额即可。与传统的还款方式相比,公积金自由还款更具灵活性。

四、三种还贷方式优缺点分析

1、等额本金:优点:总利息支出少,每个月还款数额递减。缺点:前期还款压力大。

2、等额本息:优点:借款人每月还固定金额,前期先付的是利息,利息逐渐递减。缺点:总支出利息较多,还款初期利息比重比较大,想提前还款的不适合这种方式。

3、公积金自由还款:优点:每个月根据自身情况自由还款,灵活便捷。缺点:如果本个月都是自由还款,那么最后一期需要一次性支付完所有未还的本金和利息,还款压力大。

办理贷款的话要注意一下办理的方法,中农工首套房屋贷款利率上涨,也是为了更好的调控市场,大家可以根据自己的经济能力来办理贷款,注意选择合适的还款方式,避免给自己经济上带来困扰。



 
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