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房地产市场进入新阶段,刚需的利益如何最大程度的被保障?

信息来源 :  北京房产金融圈      发布时间 : 2018-04-17 16:44

“房住不炒”的意思就是说,房子是用来生活的,不是用来炒的。居住属性才是房子的原始属性。十九大时这个长效机制被提出来之后正式的开始执行。这一政策的实行为今后很长一段时间的房地产走向定下基准步调。那么现在面临的问题就是刚需的利益怎样才可以最大程度的得到保护呢?

让房子回归居住属性,稳定炒房市场

为了打击炒房者、控制和稳定房价,限购、限价、限售等政策相继出台。从这些政策推出之后的成效看,多项措施有效的打击了炒房者,稳定了房价,房地产市场也得以健康发展。之后的很长一段时期,政府依然会有效推进房地产调控政策,使得购房者权益可以得到最大程度的保障,让炒房者不能再投机,不能再扰乱房地产市场的正常秩序。

摇号买房政策保护刚需

如今,一线大城市和很多二线热点城市的新房、二手房价格出现一种很有趣的“倒挂”现象:同一地区新房价格普遍低于15%—30%,优势地价空间大,需求量大。此外部分预售房源因为被限价的缘由供不应求,可是开发商不认同公积金贷款而是要求商业贷款,更有甚者提出了让购房者全款购房的要求。开发商的这些要求无疑加大了刚需购房者的买房难度。一二线新建商品房市场都会有限价房,购房者对于限价房源的需求旺盛。因此要想有效地保护刚需购房者的利益就只能实行摇号购房的政策。

加大对拒绝接受公积金贷款开发商的处罚

为保护刚需购房者的权益,公积金贷款流程将被进一步简化,公积金放款时间也会被缩短。公示不肯向公积金贷款的失信开发商,将诚信制度与开发商的土地出让联系起来,让开发商不敢拒绝公积金贷款。

加快保障性住房建设

多代理供应、多渠道保障,是指地方政府要大力推进住房项目特别是公共住房建设的安全保障。北京、上海等城市的公共租赁住房和公共财产住房建设正在紧锣密鼓的进行中。为了促进集体土地建设,公共租赁住房也将解决非住房和低收入群体的住房问题。

 
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