商务楼宇租售服务平台: 400-819-2592(免服务费)北京 天津 沈阳 河北 上海 广州 深圳 重庆 大连 更多>>> 设为首页 | 加入收藏 | 广告招商  
写字楼
首页
 
租售中心
出租
出售
 
  新盘
热租楼盘
高档楼盘
 
 空间
风水 装饰装修
家具 政策法规

  新闻 
市场动态
投资指南

   选址
指南
情报
  

楼市回暖 投资企业抄底商铺

信息来源 :  找楼网      发布时间 : 2014-12-08 14:11
    日前,中原地产针对进入四季度以来的北京商铺市场,发布了一系列相关数据报告,根据报告内容显示,“9·30”之后至11月上旬,朝阳区东三、四环间商铺最受投资客青睐,不仅成交均价排名靠前,成交金额也较为领先。

    业内人士分析,在“9·30”央行喊话之后,楼市一系列新政的出台,带来了住宅市场的回暖,同时商铺投资者也在悄然出手,北京商业发达的东部核心区域商铺呈现明显量价齐升的趋势。

    楼市回暖商铺投资踊跃

    在2014年的持续调整之下,楼市在9月30日迎来拐点,央行和银监会联手发布房贷松限的新政,为疲软的市场注入一剂强心针,普宅标准的调整和公积金新政,更推动楼市成交进一步提升。

值得注意的是,10月以来,不仅一二手住宅量价齐升,商铺市场的成交也在出现明显上浮。根据中原地产数据显示,新政后的商铺成交较前三个季度更为踊跃。

    在刚刚过去的11月11日,以方兴地产为首的品牌房企,掀起了首个“双十一光盘节”热潮。十余天内,方兴地产共发布了4400多套房源,累计优惠额度达到3.3亿元,通过折扣、众筹、赠送特斯拉以及提供金融服务等多种方式赚足了眼球。11月11日,方兴北京在24小时内热销5.72亿元,创下楼市纪录。其中,广渠·金茂府以其品牌社区商街再次冠领成交高峰,诞生了当天成交最大单,单笔签约金额达5550万元。

    业内人士认为,在房地产市场回暖的拐点面前,敏感的商铺投资客行动更为迅速,而像广渠·金茂府商街这样位于核心地段的品质商铺,显然具备较好的投资价值,因而受到投资客的青睐。

    朝阳商铺投资价值最高

    据调查显示,高达35.71%的投资者在选择商铺时,最看重的是“地段”。

    从中原地产发布的数据中,同样验证了这一事实。10月至11月上旬期间,北京成交均价排名前20名的商铺中,朝阳区商铺最多,占比达25%;成交均价也高于其他区县,尤其是位于东三环和东四环之间的商业发达区域商铺,成交均价甚至高于二环内的商铺均价。

    业内人士指出,虽然二环比三、四环间更靠近城市中心,但从商业成熟度、人流量和品质来讲,却并不如三、四环间更具优势。尤其是位于地铁站附近的商业,因为地铁所能带来的巨大人流,成为商铺投资者最看重的择铺标准之一。

    俗话说“世上没有免费的午餐”,所以也不存在“没有风险的投资产品”。所以,商铺投资专家们一直在提醒投资者,不可有侥幸心理,希望遇到“无风险、高回报”的产品,成熟的投资者应看重商铺所带来的长远回报。

    以上述提到的广渠·金茂府商街为例,截至目前,该项目在四季度一入市,便以成交金额1.8亿排名北京市底商商业第三,在成熟商业聚集的朝阳区以近7万的成交单价位列成交均价第二,成交套数也同样位列朝阳区第二,以上均印证了投资客对其长远发展的认可。再加上方兴地产将依靠其在商业地产和物业管理等方面的多年积累,引入专业商管团队,对广渠·金茂府商街进行统一招商、统一经营、统一管理,更赢得了投资者的信心。

 
写字楼速查

免费找楼热线:400-819-2592   24小时值班电话:400-819-2592   电子邮箱:bjzhaolou@163.com
版权所有:中国找楼网    京ICP备08009559    Copyright(C) 2010 www.bjzhaolou.com